Diagnostiquer.com

L’état du logement dans lequel votre locataire va se loger doit faire l’objet de diagnostics immobiliers. Ceux-ci doivent être annexés au contrat de bail. Le site Diagnostiquer.com vous dira tout sur les types de contrôles qui seront effectués. Les spécialistes feront donc le diagnostic de performance énergétique (DPE) et vérifieront la consommation en énergie du logement. Il réalisera également le constat de risque d'exposition au plomb et vous remettra la copie de l'état mentionnant la présence ou l'absence d'amiante. Si l'installation existe depuis plus de 15 ans, l’état de l'installation intérieure de l'électricité et/ou de gaz sera aussi vérifié. Un diagnostic de risques et pollutions sera également effectué pour déterminer si le logement n’est pas implanté sur une zone à risque.

Qui valide et paye le diagnostic immobilier ?

Afin d’être validés, les diagnostics immobiliers doivent être effectués par des professionnels certifiés (sauf mesurage Loi Boutin et ERNMT). Les frais de diagnostics sont entièrement à la charge du propriétaire. Ce dernier ne doit, en aucun cas obliger le locataire à l’acquitter. Cependant, ces frais peuvent être déduits des revenus locatifs (frais réels). Souvent ces diagnostics obligatoires sont des vraies contraintes pour les bailleurs, notamment pour les non professionnels. Ils sont cependant bénéfiques pour les locataires, car ils permettent d’avoir une garantie que le bien mis en location est sûr. Le but de ce contrôle est ainsi d’offrir aux locataires un logement décent et loin des dangers.

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